2018-01-11 15:00:00

リプラスレジデンシャル投資法人資産の譲渡に関するお知らせ

平成30年1月11日
各位
不動産投資信託証券発行者名日本賃貸住宅投資法人
東京都港区新橋六丁目16番12号
代表者名執行役員山根正喜
(コード番号:8986)
資産運用会社名株式会社ミカサアセットマネジメント
代表者名代表取締役社長東野豊
問い合わせ先常務取締役経営管理部長渡邉浩二
Tel.03-5425-5600


資産の譲渡に関するお知らせ


日本賃貸住宅投資法人(以下「本投資法人」といいます。)が資産運用を委託している株式会社ミカサアセットマネジメン
ト(以下「本資産運用会社」といいます。)は、本日開催の投資委員会及び取締役会において、下記のとおり、物件の譲渡
(以下「本件譲渡」といいます。)を決定しましたので、お知らせします。






Ⅰ.基本方針

本資産運用会社は、本投資法人の長期的に安定した利益配分を実現するため、①東京23区を中心とした首都圏及び
首都圏以外の地域トップクラスの物件(原則、共に1物件10億円以上)の新規取得と、②運用効率等の向上を主たる目的
とし、原則、首都圏以外の小型物件(特に、1物件5億円以下)の譲渡により、本投資法人の『資産規模の継続的拡大とポ
ートフォリオの質の向上』を目指しています。



Ⅱ.本件譲渡の理由等

本資産運用会社は、本件譲渡が上記の基本方針②に合致し(譲渡物件は北海道旭川市に保有する唯一の物件)、譲
渡価格が鑑定評価額を上回ることから、本件譲渡を決定しました。


譲渡予定
帳簿価格簿価鑑定評価額鑑定評価額譲渡予定譲渡予定価格
価格と
(平成29年NOI(平成29年と帳簿価格価格と帳簿価格
物件名称築年数鑑定評価額
9月末)利回り9月末)の差額(C)の差額
(所在地)(注3)の差額
(A)(%)(B)(B)-(A)(千円)(C)-(A)
(C)-(B)
(千円)(注2)(千円)(千円)(注4)(千円)
(千円)
サテラ永山
326,5347.820.8年365,00038,465370,0005,00043,465
(北海道旭川市)
(注1)金額は単位未満を切捨て、比率は小数第2位を四捨五入しています。以下同じです。


情報元:https://www.release.tdnet.info/inbs/140120180111449125.pdf