2018-06-08 15:00:00

フロンティア不動産投資法人国内不動産の取得に関するお知らせ<サミットストア東長崎店(底地)>

2018年6月8日
各位
不動産投資信託証券発行者名
東京都中央区銀座六丁目8番7号
フロンティア不動産投資法人
代表者名執行役員岩藤孝雄
(コード番号:8964)
資産運用会社名
三井不動産フロンティアリートマネジメント株式会社
代表者名代表取締役社長藤山吾朗
問合せ先取締役財務部長岩本貴志
TEL.03-3289-0440


国内不動産の取得に関するお知らせ
<サミットストア東長崎店(底地)>

本投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社である三井不動産フロンティアリートマネジメント株
式会社(以下「本資産運用会社」といいます。)は、2018年6月8日、以下のとおり、サミットストア東長
崎店(底地)
(以下「本物件」といいます。)の取得(以下「本件取得」といいます。)を行うことについて決
定しましたので、お知らせいたします。





1.取得資産の概要
(1)取得資産:不動産(事業用定期借地権付土地の所有権)
(2)資産名称:サミットストア東長崎店(底地)
(3)取得価格:2,022百万円※1
(4)売買契約締結日:2018年6月8日
(5)取得日:2018年6月8日(引渡決済日)
(6)取得先:非開示※2
(7)取得資金:自己資金
(8)支払方法:引渡時一括
※1取得諸経費、固定資産税及び都市計画税精算金並びに消費税等を除いた額を記載しています。
※2取得先の承諾が得られていないため開示していません。


2.取得の理由
本投資法人の規約に定める「資産運用の基本方針」及び「投資態度」に基づき取得するものです。なお、
本件取得に際して本資産運用会社が特に評価した点は以下のとおりです。


(1)立地の評価
本物件は、我が国最大の交通ターミナルのひとつ「池袋」駅から2駅(約5分)の西武池袋線「東長崎」駅




1
及び東京メトロ有楽町線副都心線「千川」駅を最寄りとする、東京都豊島区内の住宅エリアに所在してい
ます。かつての千川上水の名残を伝える桜並木が特徴的な幅員約20m(片側2車線)の幹線道路(都道420号
鮫洲大山線)に面する2区画(計約4千㎡)の土地であり、沿道型商業施設立地としての稀少性を有してい
ます。なお、2015年国勢調査に基づく商圏人口は、500m圏15千人、1km圏62千人となっており、近隣商
圏型の商業施設が立地するのに充分な人口集積エリアに位置しています。


(2)本物件上の施設の特徴
本物件上には、賃借人が2013年に建設した商業施設(サミットストア東長崎店)のほか、診療所(歯科医
院)、公共公益施設(警視庁地域安全センター)及び平面駐車場(計47台)が立地しています。


3.取得資産の内容
(1)不動産の内容
資産の種類不動産
所在地(登記簿上の表
東京都豊島区長崎五丁目18番2、32番6及び32番9


情報元:https://www.release.tdnet.info/inbs/140120180608460909.pdf