2010-06-09 15:30:00

オリックス不動産投資法人資産の譲渡に関するお知らせ(グランドメゾン白山)

平成22年6月9日各位不動産投資信託証券発行者名オリックス不動産投資法人代表者名執行役員佐藤健(コード番号8954)資産運用会社名オリックスアセットマネジメント株式会社代表者名:代表取締役社長佐藤光男問合せ先:取締役執行役員並木寿夫TEL:03-3435-3285

資産の譲渡に関するお知らせ(グランドメゾン白山)

本投資法人は、平成22年6月9日付けで下記の通り資産の譲渡を決定いたしましたので、お知らせいたします。記1.譲渡の概要
資譲譲帳産渡渡簿名資価価称産額額グランドメゾン白山不動産425百万円(但し、固定資産税、都市計画税相当額等の精算分及び消費税を除く)411百万円(平成22年2月28日現在)113百万円平成22年6月10日平成22年6月10日東急リバブル株式会社不動産(所有権)を譲渡※百万円未満を切捨てにて表示しております。

譲渡価額と帳簿価額の差額契譲譲譲渡渡約予渡方定日日先法

2.譲渡の理由本物件は、本投資法人のポートフォリオの中で最も規模が小さく、築後17年が経過しております。本投資法人は、小規模で築年数が経過した物件を売却する一方、築年が浅く、中規模以上の優良物件を取得することで、ポートフォリオの質の向上を図りながら、資産規模の拡大に取り組んでおります。この外部成長戦略の一環として、本物件の内部成長余力、ポートフォリオ全体の資産構成および分配金に与える影響等を総合的に勘案した結果、本物件を譲渡することと致しました。今後、本物件の譲渡により得られる資金を有効に活用し、ポートフォリオの質の向上等に引き続き取り組んでまいります。

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3.譲渡予定資産の概要
特所取用地土地所有形態得途定資産在価地の種類地格域積不動産東京都文京区白山四丁目36番16号455百万円411百万円(平成22年5月1日、株式会社谷澤総合鑑定所)第1種中高層住居専用地域近隣商業地域690.33㎡(登記簿)種類:借地権(借地借家法第2条に定める地上権)(敷地権割合:54.4%)

鑑定評価額(価格時点、鑑定業者)

目的:鉄骨鉄筋コンクリート造建物所有存続期間:平成5年4月30日より平成45年4月29日まで
居宅(登記簿)平成5年5月(登記簿)

用建物建延構所ナ賃金賃賃貸築床有ン料保貸可能時面形ト収証面面

途期積造態数入金積積

2,506.69㎡(登記簿記載の建物1棟全体の延床面積)
鉄骨鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建区分所有(建物所有割合:41.7%)1(平成22年5月31日現在)−※−※1,058.46㎡(平成22年5月31日現在)1,160.17㎡(平成22年5月31日現在)

テ総敷総総

稼働率91.2%(平成22年5月31日現在)※開示することについてテナントの同意が得られていないため非開示としております。

4.媒介の概要なし

5.譲渡先の概要
名所在称地東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂一丁目9番5号代表取締役袖山靖雄

(平成22年6月1日現在)

代表者の役職氏名事資設純総立業本年資資月内容金日産産

土地建物の管理、賃貸、売買、仲介および鑑定評価等1,396百万円ll(平成22年3月31日時点)昭和47年3月10日22,738百万円(平成22年3月31日時点)59,246百万円(平成22年3月31日時点)


情報元:https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100609031354.pdf